Hausrenovierung

Renovierung eines Ferienhauses

Wenn man eine Immobilie vermietet, wie beispielsweise als Ferienhaus, dann benötigt man die eingenommene Miete der Gäste irgendwann dafür, das Gebäude zu renovieren. Damit sollte man nicht zu lange warten, denn es sollte im finanziellen Interesse des Vermieters bzw. des Besitzers liegen, die Renovierung durchzuführen. Logisch, denn Mietinteressenten buchen in der Regel nur ein Ferienhaus, das ihnen auch gefällt. (more…)

Lohnt sich eine private Photovoltaikanlage?

Die Sonne ist eine nie versiegende Energiequelle und lässt sich auf verschiedene Arten nutzen. Zum Beispiel durch eine private Photovoltaikanlage auf dem Dach, die das Sonnenlicht direkt in elektrischen Strom umwandelt und für „sauberen Strom“ im Haushalt sorgt. Bei der Nutzung einer Photovoltaikanlage treffen die im Sonnenlicht enthaltenen elektromagnetischen Strahlen auf eine speziell präparierte Solarzelle, sodass die Elektronen in der Zelle in Bewegung geraten. Auf diese Weise entsteht Strom, der über einen Wechseltrichter in Wechselstrom umgewandelt wird.
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Die Wahl des richtigen Dämmmaterials für die Garage

Die Dämmung einer Garage, die unter dem Haus liegt oder direkt an das Haus angrenzt ist höchst vorteilhaft, da verhindert wird, dass wertvolle Heizwärme an die Garage und Außenluft verloren geht. So können spürbare Einsparungen bei den Heizkosten erreicht werden. Eine Dämmung sollte mind. 6 cm dick sein, je dicker desto besser, daher sind 12 cm ideal. Allerdings müssen Sie bedenken, dass die Garagendecke dadurch tiefer wird und Ihr Fahrzeug und gegebenenfalls andere Dinge noch in die Garage passen müssen.
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Badsanierung gleichbedeutend mit einer Mieterhöhung?

IMG_6965Jeder Mieter einer Wohnung kennt die Momente, wenn es aus Richtung des Vermieters her zu einer Mieterhöhung kommt. Als Begründung werden oftmals auch Veränderungen an der Wohnung angegeben, die den Wert des Mietobjektes steigern. So kann es durchaus vorkommen, dass der Vermieter genau aus diesem Grund eine Sanierung des Bades vornimmt. Um die Kosten für diese Sanierung unauffällig auf den Mieter abwälzen zu können, wird einfach die Miete erhöht. Wenn es dabei tatsächlich zu einer Wertsteigerung der Wohnung kommt, dann ist eine solche Mieterhöhung auch durchaus berechtigt. Schließlich kann eine Badsanierung erheblich zur Wertsteigerung einer Wohnung beitragen. Das gilt natürlich auch für alle anderen Sanierungen, die in einer Wohnung vorgenommen werden.
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Dach im Winter neu eindecken – Geht das?

4804004645_779cb225a0Arbeiten wie das Dachdecken, sollten vor allem im Sommer durchgeführt werden. Der Grund hierfür ist, dass im Sommer meist gutes Wetter herrscht, sodass es zu keinen Problemen beim Dachdecken kommen sollte. Es gibt aber auch Situationen, in denen das Hausdach im Winter gedeckt werden muss. Ein Beispiel hierfür ist eine Beschädigung am Dach, die es nötig macht, dieses so bald wie möglich neu decken zu lassen. Heutzutage ist es dabei durchführbar, ein Hausdach auch im Winter neu zu decken.

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Keller renovieren

6581520809_1f21e1183aRenovierungsarbeiten im Haus, in der Wohnung sind in regelmäßigen Abständen an der Tagesordnung. Selbst Wochenendhäuser oder Ferienhäuser werden zwischenzeitlich auf Trab gehalten. Tapezieren, streichen, Boden erneuern und viele andere Kleinigkeiten werden regelmäßig gewartet und eventuell erneuert. Doch wie sieht es mit dem Keller aus? Dieser wird oftmals einfach vergessen. Doch auch ein Keller sollte in regelmäßigen Abständigen renoviert werden.
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Energieausweis – Neue Statistiken liegen vor

EnergiewendeIm Rahmen des Immobilienbarometers für das Jahr 2012 befragte ImmobilenScout24 2.025 Immobilienkäufer aus Österreich und Deutschland zum Energieausweis, der seit Dezember 2012 in Österreich zur Veräußerung einer Immobilie Pflicht ist. Zwar nahmen Immobilien Makler diverse Objekte vom Markt, doch ist die Skepsis der Käufer gegenüber dem Energieausweis sehr groß: Nur

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Dauerstreit um die Dämmung

Gerade wenn es um die Energiekosten geht, sind von Hausbesitzern wirtschaftliche Überlegungen gefordert, die sich sowohl auf den Geldbeutel als auch auf die Umwelt auswirken sollen. Dabei ist diese Entscheidungsfindung nicht so einfach zu treffen, wie anzunehmen ist. Die widersprüchlichen Hintergrundinformationen verunsichern nicht nur Verbraucher, sondern auch Hausbesitzer, die sich seit 2002 gemäß der gesetzlichen Verordnungen zur Senkung der Kohlendioxidemission für die Wärmedämmung ihrer Häuser zu interessieren haben.
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Wann sich eine Sanierung lohnt

Der Winter steht wieder vor der Tür und zwingt die Heizung aufzudrehen. In vielen Altbauten steigen die Heizkosten, welche durch eine energetische Sanierung vermeidbar wären. Zur Verfügung steht mehr Geld und mit genau diesem Ziel hat sich die Deutsche Energie-Agentur GmbH, kurz dena, auseinandergesetzt.
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Zuerst dämmen dann Heizung einbauen?

In vielen Haushalten reflektieren die Heizkosten einen stattlichen Teil des Gesamtbudgets. Um diesen Posten so niedrig wie Möglich zu halten, sollten mehrere Faktoren beachtet werden. Dämmung und Heizungsgröße sind die wichtigsten Punkte, wobei der ein oder andere Hausbesitzer befürchtet, dass eine konsequente Außendämmung die Heizung überdimensioniert erscheinen lässt. Somit liegt es nahe, dass zuerst isoliert- und dann eine entsprechende Heizung in den betrieb aufgenommen wird. Experten halten diese Reihenfolge allerdings für nicht mehr wirklich ausschlaggebend.
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