Die Bankhypothek

Das Hypothekendarlehen  wird von der Bank mit einer Zinsbindungsfrist  von 5,10  oder 15 Jahren angeboten. Üblich ist ein anfänglicher  Tilgungssatz von einem Prozent. Je mehr Sie tilgen, desto schneller haben Sie Ihr Darlehen zurückgezahlt. Sehr zu empfehlen ist die Vereinbarung einer Sondertilgung, die im Vertrag festgehalten wird. Eine Sondertilgung kann  in der Regel einmal im Jahr gemacht werden und beträgt maximal 5% der Darlehenssumme. Bei jeder Tilgung wird der Zinsaufwand geringer. Das heißt, dass  bei einer gleichbleibender Rate steigt der Teil, der auf die Tilgung der Restschuld entfällt.

Bei einem Baubeginn sollten Sie sich sinnvoll vor finanziellen Risiken schützen.