Die Immobilien Handels AG mit Sitz in Kassel ist im Immobiliengeschäft seit zwei Jahrzehnten erfolgreich. Den großen Erfolg dieser Vollprofis macht sicherlich der spürbare, begeisterte Einsatz für die Immobilie aus. Kaufen, renovieren, vermieten, verkaufen, verwalten – all das, was rund um die Immobile zu realisieren ist, wird hier mit sicherer Zügelhand geleitet. Durch Kompetenz und Erfahrung hat sich die „Immovation“ einen festen Platz auf dem Immobilienmarkt erobert und baut diesen kontinuierlich aus, wovon nicht zuletzt die regelmäßigen Wirtschaftsanalysen Zeugnis ablegen, die darüber hinaus den gleichbleibend hohen Standard gewährleisten.
Immobilienfinanzierung
Immobilien in fester Hand
Die Wohngebäudeversicherung
Als Bauherr müssen Sie schnell und besonnen wichtige Entscheidungen treffen. Sie müssen viele Dinge gleichzeitig im Blick haben. Aber wenn andere wegen Ihres Bauvorhabens zu Schaden kommen und Schadenersatz wegen Sach- oder Personenschäden gefordert wird, dann schützt Sie eine Bauherrn-Haftpflichtversicherung.
Die Bankhypothek
Das Hypothekendarlehen wird von der Bank mit einer Zinsbindungsfrist von 5,10 oder 15 Jahren angeboten. Üblich ist ein anfänglicher Tilgungssatz von einem Prozent. Je mehr Sie tilgen, desto schneller haben Sie Ihr Darlehen zurückgezahlt. Sehr zu empfehlen ist die Vereinbarung einer Sondertilgung, die im Vertrag festgehalten wird. Eine Sondertilgung kann in der Regel einmal im Jahr gemacht werden und beträgt maximal 5% der Darlehenssumme. Bei jeder Tilgung wird der Zinsaufwand geringer. Das heißt, dass bei einer gleichbleibender Rate steigt der Teil, der auf die Tilgung der Restschuld entfällt.
Bauen mit Bauträger
Die meisten Bauherren entscheiden sich für ein Bauen mit Bauträger. Das positive dabei ist, dass man nur einen Ansprechpartner hat, der sich um viele Dinge kümmert, wie Behörden, Handwerker, Architekt. Dabei sollten sie schon am Anfang darauf achten, dass sie einen guten Vertragspartner wählen. Um das herauszufinden können Sie sich einige Referenzobjekte nennen lassen , mit den dortigen Bewohnern sprächen. Dabei können sie erfahren, wie zuverlässig der Bauträger war, ob es Mängel gab und wie er sie ausgebessert hat.
Die richtige Baufinanzierung
Am Anfang einer Finanzierung sollte man einen Kassensturz machen. Kaum ein Bauherr kann eine Immobilie aus eigener Tasche zahlen, allerdings soll er über eigene Mittel verfügen. Der Kreditgeber verlangt in der Regel bis zu 30% Eigenkapital. Dazu rechnet man vorhandene Mittel, wie Sparbuch, Aktien, Termingeld, Sparverträge, Bargeld, Guthaben auf Privat- und Bausparkonten, ein Rückkaufwert einer Kapitallebensversicherung. Eine Eigenleistung wird meistens auch zu Gunsten des Bauherren berücksichtigt. Dabei sollten Sie die Eigenleistungen nicht überschätzen, weil man dafür die fachliche Qualifikation und viel Zeit braucht.